忙著跟小順的婚禮和新房,迫於時間的急促,所以急著想快把事辦好
結果沒有仔細思考下,造成過於衝動的決定,也帶給自己不少麻煩
幸好家人跟朋友給予許多幫忙,真是讓我這製造麻煩者感到不好意思
我們看了好幾間公寓,有的裝潢非常老舊,有的是覺得住的環境不太安全,有的是太貴了
後來迫於無奈只好問某家仲介,看是否有適合我們當新房的公寓
結果看到一間離娘家非常近的房子,因為原來屋主將房子裝潢後準備當新房
但裝潢完卻跟女友婚事告吹,為了離開傷心地於是也把房子賣了
(雖然這讓我有點觸霉頭,而它的格局,最前面兩個房間也讓我有"哭"跟"喪"的聯想,但心中又告訴自己不要太迷信)
這間公寓裝潢非常新,附冷氣、熱水器及瓦斯爐,新房東也要幫我們換上新的琉璃台
再來就是真的離娘家很近,孩子生下後,我娃娃車推沒幾步就到娘家了
算是我們感覺最滿意的房子
後來大姐跟我提說她朋友有間目前新買投資的房子,願意便宜租我們當新房
或是不要租的話,也可以免費搬走房子裡的家具
那時因為她說的地址我聽都沒聽過,覺得應該很遠,所以也就沒有考慮
而那間離家較近的公寓,雖然房東對於租金很硬不願意降價,比我們的預算貴了些
但想想也只是短期租個一年,於是們還是租了
而且讓肚子逐漸隆起的我方便跟娘家有個照應,也讓小順放心很多
看了兩次房子,我們就很阿沙力的租了這公寓
小順在我簽租約前,耳提面命的要我先不要把所有錢都給對方
但我聽別人都說簽約就是要把兩個月押金都給房東,仲介也說簽約理當如此
於是我最後還是照著所謂的行規走,雖然我們是半個月後才算租約的開始,但我還是把兩個月押金給了房東
也給了仲介業半個月的服務費(她們真的很好賺哦,我們只去看過兩次房子,沒多囉唆什麼就成交了)
第二天我去姊姊朋友的房子看家具,她說這間公寓她是買來投資的
本來想如果我們不嫌棄,願意先借我們當新房
因為原來的屋主也是以這房子當新房,後來才換較大間的房子而把這套房式公寓賣掉
看看後,我覺得這間房子也不錯,我跟小順兩人住剛剛好
雖然裝潢有一點點舊了,但只要打掃佈置還算ok的,而且他所有設備全部俱全
房租省很多,不用再買家具家電,騎摩托車不到五分鐘就可到媽媽家
有點心動了,但對於另外前一天才簽訂的契約實在不知怎麼辦
後來在家人鼓勵下,簽約後的第二天我們馬上去跟仲介業談,請他們通融讓我們解約
結果在仲介業的談判下,他們說因為違約,房東要沒收我們一個月的房租
對於仲介要收我們的服務費我們沒有異議,但沒收一個月的押金這就讓人覺得太過分了
因為簽的約裡關於違約的項目,並沒有租約未到時想要解約必須沒收一個月租金這樣的項目
真覺得他們太不通融了
後來透過姊姊這個朋友(她也是仲介業)幫我們看過契約後
她說:
1.你們還要半個月後才住進去,也還沒拿到鑰匙
2.租賃契約在簽訂後,有七天的審閱期,在簽約時仲介卻沒告知你們,只要在期限內你們還是可以反悔
3.那家仲介業對於給你們的服務,他說服務已完成,給了你們收據卻沒開發票,依這點你們可以告他們逃漏稅.
我們嘗試打電話給房東,房東聽到我們的情形後,滿通情達理的願意退押金給我們
但唯獨他們把一個月的押金轉成仲介費,要我們自己去跟房仲談
當然仲介業死都不願全數退還押金,推說是房東不願意,也不願馬上幫我們解決
我們怕會超過審閱期,於是姐妹一群人就直接去店裡談判,還帶著妹夫跟他壯碩的朋友(他只是中看不中用的肉腳)
但店裡面的業務堅持不給我們店長的電話,也堅持是我們違約在先,不願承認有審閱期的存在
我們就一直跟店裡小姐辯論,後來他們店長終於回店裡
雖然表面上他同意讓我們解約,說房東會退回我們該拿的押金
但仔細問之下,他還是要緊握著那筆一個月的仲介費...
後來我們就針對他的服務完成否,是否有審閱期這方面的問題打轉
加上我妹拿著錄音筆錄音,及店外的兩個壯漢
對於我們的有備而來真把這店長給氣瘋了,他氣到簡直快失去理智,最後非常火大的說:
這才多少錢,我不想浪費在你們這些人身上,妳錄音錄好,我說的,我會把所有費用包刮兩個月的押金全數退還!
聽到此,我們姐妹全都鬆一口氣,妹笑著說:就等你這句話!
後來我們就打圓場說:新婚夫妻成家不易,所有費用都卡的很緊,這些錢在店長你的眼裡不算什麼,但卻是我們的救命錢啊!如果我們有不懂的地方還請店長包函.況且大家都是鄰居,大家好來好去,你們的服務真的不錯,雖然這次我們沒成,但以後有機會還是想找你們店裡服務啊!
那快抓狂的店長才稍稍息怒,最後協議達成,不過還得一個禮拜後才能解約拿到費用.
一個禮拜後,在解約前一天我打電話給房東太太,她的態度丕變,表現的相當冷漠不耐煩
我跟她說什麼都只是:嗯.嗯.嗯...我很忙...這樣的答案
感受到她的敵意後,我便問她:不好意思您對我很不滿嗎?
她回答:對啊!聽說妳帶了一大隊人馬去仲介那鬧?
果然是仲介在那挑撥,我回她說:我們就是三姐妹在加上我妹夫,都是自己人,也沒什麼鬧不鬧的狀況,只想講道理的去談判拿回錢而已
她還是很不耐煩的說:好啦,一切事情明天再說,我很忙
我說:對於造成你們的不便,我還是覺得很抱歉
她沒多說什麼就掛電話
我深感莫名奇妙,當初不也是她要我們自己去跟仲介要回一個月的押金嗎,我也有跟她說仲介置之不理的態度
當時我跟她說後面的過程一切都是我們跟仲介之間的問題,絕不會牽扯到妳們,真的對他們深感抱歉,當時她還很感同身受的
她理應了解這個協商過程一定不會很平順和氣的,怎麼這下又對我們如此憤怒?
不過想到因為他們房子還要透過仲介出售,仲介一定會採用哀兵政策對他們百般討好
想想也就算了,她選擇相信誰那是她的自由,我們只求平順拿回所有的錢
整個過程中,我換了立場站在他們的角度去想
我知道我們變卦的態度確實讓人很不悅,畢竟談好的案子卻平白像隻煮熟的鴨子般飛走
但我想換做我是房東或仲介,我也不會想去為難人家,雖然心中不高興但還是會把錢還給對方
畢竟對房子沒有任何折損,對方還沒入住,租約也還沒履行,我還可以把完好如初的房子租給新房客
那在我沒有損失的狀態,我又何必去扣押人家的押金呢?於情於理我都會退錢的
但這人世間並不是所有人都像我們這樣講理的去用邏輯思考.
母親因為房東的態度,深怕我們無法拿回兩個月的押金,於是在解約當天一大早,就把我挖起床去媽祖廟拜拜
她幫我跟媽祖求連三個允杯讓我們順利拿回錢,但不管她怎麼求都無法連續三次
看著母親逐漸衰老的背影,我眼眶紅了,就說我自己求就好
但我求也是無法連續三次允杯,因為有身孕,聞到煙味就頭暈,心跳的更快,天氣又熱,真是拜的我頭暈眼花
媽媽就說妳跟媽祖說一次就好,我們會盡量放軟身段謙卑一點去跟他們談
後來一次求到允杯,我們就拜謝媽祖後便打到回府,等著去解約的時辰
心中還是忐忑不安,深怕一個月的押金就這麼報銷
我寧願拿這些錢去幫助需要的人,也不想這樣白白讓這些人不費吹灰之力就賺走
跟小順先到家裡附近公園演練一遍對仲介與房東說的台詞後我們才敢進去
我們非常低姿態的跟仲介說明來意,那位業務馬上現身,並拿著一式三份的解約書讓我們簽名
並把一個月的押金與仲介費還我們,並要我們等候房東把另一個月押金拿過來給我們
等了將近半小時,房東夫婦進來,男的很客氣的接受我們的道歉
女房東從頭到尾不看我們一眼,卻對仲介表現出奇的熱絡
但我們終究還是一毛不少的拿回所有的錢,所以不管他們的態度如何
我跟小順還是心情非常的愉悅,至少我沒浪費一絲ㄧ毫的血汗錢在這些人的身上
雖然過程是如此讓人不愉快,但總是學到一些事情
這讓我學到一個教訓,對於重大的決定還是要三思,因為欲速則不達,事情可能會有變卦,留些空間多看多考慮一下!
也學到一法律知識,買賣契約為了保障消費者,其實都有契約的審閱期
也就是在審閱期的期限內有反悔的空間,一定要據理力爭
對於想要爭回自己的東西,還是得有所準備,大部分的人都挑軟柿子吃,就看你甘不甘願當那顆軟柿子了!
真的非常感謝我的家人幫忙相挺,讓焦頭爛耳手足無措的我有得依靠
真的很感謝她們!
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